各位讀者，今天我們來聊聊個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別。這兩者在貸款對(duì)象、還款條件等方面有所不同。我們還要關(guān)注不良個(gè)人教育貸款的認(rèn)定和管理，以及個(gè)人商用房貸款的期限和利率。希望這些知識(shí)能幫助大家更好地理解金融知識(shí)，做出明智的貸款選擇。合理貸款，理性消費(fèi)！

個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別

在2019年初級(jí)銀行從業(yè)資格考試中，關(guān)于個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別，考生需要明確以下內(nèi)容：

解析：

選項(xiàng)A指出，貸款對(duì)象為具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力的自然人；選項(xiàng)B、C、D的貸款對(duì)象為持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或自然人。

以下不屬于公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別的是：

- A. 借款人是否按期足額歸還貸款

- B. 借款人的住所、聯(lián)系電話有無變動(dòng)

- C. 借款人是否已婚

- D. 有無發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā) ***

正確答案為C，借款人是否已婚并非公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別。

不良個(gè)人教育貸款的管理

關(guān)于不良個(gè)人教育貸款的管理，貸款人應(yīng)首先按照以下原則對(duì)不良個(gè)人教育貸款進(jìn)行認(rèn)定：

- 借款人是否按期足額歸還貸款

- 借款人的住所、聯(lián)系電話有無變動(dòng)

- 借款人是否已婚

- 有無發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā) ***

正確答案為D，有無發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā) *** 是認(rèn)定不良個(gè)人教育貸款的首要原則。

個(gè)人商用房貸款期限

個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過10年，個(gè)人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的倍數(shù)。

正確答案為B，個(gè)人商用房貸款期限最短為1年（含），最長(zhǎng)不超過10年。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)材料

關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的申請(qǐng)材料，以下選項(xiàng)不可以作為個(gè)人收入證明：

- A. 個(gè)人納稅證明

- B. 在銀行近3個(gè)月內(nèi)的存款

- C. 工資薪金證明

- D. 個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明

正確答案為B，在銀行近3個(gè)月內(nèi)的存款不可以作為個(gè)人收入證明。

商用房貸款合作機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)

商用房貸款合作機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括：

- 開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險(xiǎn)

- 開發(fā)項(xiàng)目“五證”不齊全

- 估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

再保險(xiǎn)合同會(huì)計(jì)處理的基本原則

再保險(xiǎn)合同會(huì)計(jì)處理的基本原則不包括

在再保險(xiǎn)合同會(huì)計(jì)處理的基本原則中，以下選項(xiàng)不屬于其中：

- A. 直接計(jì)入當(dāng)期損益

- B. 在財(cái)務(wù)擔(dān)保合同期間內(nèi)按照合理的基礎(chǔ)進(jìn)行攤銷，計(jì)入各期損益

- C. 直接計(jì)入所有者權(quán)益

- D. 直接計(jì)入下期損益

正確答案為C，直接計(jì)入所有者權(quán)益不是再保險(xiǎn)合同會(huì)計(jì)處理的基本原則。

再保險(xiǎn)合同適用的基本原則

再保險(xiǎn)合同適用的基本原則包括：

- 保險(xiǎn)利益原則

- 最大誠(chéng)信原則

- 損失補(bǔ)償原則

金融工具確認(rèn)和計(jì)量

金融工具確認(rèn)和計(jì)量明確了金融工具的分類、確認(rèn)和計(jì)量原則，金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)定了金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的會(huì)計(jì)處理原則，套期保值詳細(xì)說明了套期保值的會(huì)計(jì)處理和相關(guān)信息披露要求，原保險(xiǎn)合同規(guī)范了原保險(xiǎn)合同的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息披露，再保險(xiǎn)合同明確了再保險(xiǎn)合同的會(huì)計(jì)處理原則。

再保險(xiǎn)合同會(huì)計(jì)處理原則

再保險(xiǎn)合同會(huì)計(jì)處理原則包括：

- 直接計(jì)入當(dāng)期損益

- 在財(cái)務(wù)擔(dān)保合同期間內(nèi)按照合理的基礎(chǔ)進(jìn)行攤銷，計(jì)入各期損益

- 直接計(jì)入下期損益

再保險(xiǎn)合同的基礎(chǔ)與原則

再保險(xiǎn)合同的基礎(chǔ)是原保險(xiǎn)合同，它建立在原保險(xiǎn)人已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之上，再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)遵循公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方權(quán)益得到保障，再保險(xiǎn)是保險(xiǎn)行業(yè)中的一種重要風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制，有助于保險(xiǎn)公司穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、擴(kuò)大承保能力并分散風(fēng)險(xiǎn)。

2021年初會(huì)考試《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題（1）

產(chǎn)品安裝任務(wù)會(huì)計(jì)處理

甲公司于2018年8月接受一項(xiàng)產(chǎn)品安裝任務(wù)，安裝期6個(gè)月，合同總收入30萬元，年度預(yù)收款項(xiàng)4萬元，余款在安裝完成時(shí)收回，當(dāng)年實(shí)際發(fā)生成本8萬元，預(yù)計(jì)還將發(fā)生成本16萬元，假定該安裝勞務(wù)屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù)，且根據(jù)累計(jì)發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確認(rèn)履約進(jìn)度。

謹(jǐn)慎性原則

謹(jǐn)慎性原則要求企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持必要的謹(jǐn)慎，不高估資產(chǎn)或收益，也不低估負(fù)債或費(fèi)用，不預(yù)計(jì)任何可能的收益，但如果有合理的基礎(chǔ)可以估計(jì)的，應(yīng)合理核算可能發(fā)生的費(fèi)用和損失。

固定資產(chǎn)折舊

固定資產(chǎn)本月折舊額=4,000×14=4,560元。

外購(gòu)無形資產(chǎn)的成本

外購(gòu)無形資產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出，所以專利技術(shù)的入賬價(jià)值=1,000+20+70+10=1,100萬元。

發(fā)出存貨成本

在物價(jià)上漲時(shí)對(duì)發(fā)出存貨采用先進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，會(huì)導(dǎo)致發(fā)出存貨成本偏低，利潤(rùn)偏高，不符合謹(jǐn)慎性原則的要求。

下列說法中，錯(cuò)誤的是

被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失與保險(xiǎn)金額相等

以下說法中，錯(cuò)誤的是：

A. 如果被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失與保險(xiǎn)金額相等，那么保險(xiǎn)公司會(huì)全額賠償

B. 實(shí)際損失小于免賠額，應(yīng)該是不會(huì)賠償?shù)?/p>

C. 法律分析保險(xiǎn)的投保人在保險(xiǎn)合同訂立時(shí)，對(duì)被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益

D. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益

正確答案為A，如果被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失與保險(xiǎn)金額相等，保險(xiǎn)公司不會(huì)全額賠償，而是按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》單選題訓(xùn)練，附考點(diǎn)講解

甲上市公司所有者權(quán)益構(gòu)成情況

甲上市公司年1月1日所有者權(quán)益構(gòu)成情況如下：股本1500萬元，資本公積100萬元，盈余公積300萬元，未分配利潤(rùn)400萬元，年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額為200萬元，按10%和5%分別提取法定盈余公積和任意盈余公積，企業(yè)所得稅稅率為25%。

行政法規(guī)

下列規(guī)范性文件中，屬于行政法規(guī)的是：

A. 《中華人民共和國(guó)公司法》

B. 《中華人民共和國(guó)證券法》

C. 《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》

D. 《中華人民共和國(guó)銀行法》

正確答案為D。《中華人民共和國(guó)銀行法》屬于行政法規(guī)。

有獎(jiǎng)發(fā)票獎(jiǎng)金所得

張某取得單張有獎(jiǎng)發(fā)票獎(jiǎng)金所得900元，則下列說法中正確的是：

A. 應(yīng)繳納個(gè)人所得稅

B. 不繳納個(gè)人所得稅

C. 按照偶然所得計(jì)稅

D. 按照稿酬所得計(jì)稅

正確答案為B，不繳納個(gè)人所得稅。

2022年稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日練習(xí)2

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量

甲公司2019年度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量為1200萬元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備110萬元，固定資產(chǎn)折舊400萬元，公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬元，存貨增加600萬元，經(jīng)營(yíng)性應(yīng)收項(xiàng)目減少800萬元，經(jīng)營(yíng)性應(yīng)付項(xiàng)目增加100萬元，發(fā)生財(cái)務(wù)費(fèi)用160萬元（其中利息費(fèi)用150萬元）；該公司適用企業(yè)所得稅稅率為25%，不存在納稅調(diào)整項(xiàng)目。

持有待售資產(chǎn)

甲公司的下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中涉及的設(shè)備，應(yīng)劃分為持有待售資產(chǎn)的有：

A. 經(jīng)營(yíng)用設(shè)備

B. 生產(chǎn)用設(shè)備

C. 研發(fā)用設(shè)備

D. 投資性房地產(chǎn)

正確答案為D，投資性房地產(chǎn)應(yīng)劃分為持有待售資產(chǎn)。

積分業(yè)務(wù)處理

甲公司2019年1月1日開始執(zhí)行一項(xiàng)積分計(jì)劃，約定客戶每消費(fèi)1元可積1分，滿100分可抵現(xiàn)金1元，2019年共發(fā)生符合條件的銷售額2000萬元，積分2000萬分；甲公司預(yù)計(jì)將有100%的積分被使用，當(dāng)年沒有客戶使用所授予積分，下列關(guān)于甲公司積分業(yè)務(wù)的處理，表述正確的有：

A. 當(dāng)年確認(rèn)收入2000萬元

B. 當(dāng)年確認(rèn)收入2000萬分

C. 當(dāng)年確認(rèn)收入2000萬元，并確認(rèn)相應(yīng)的遞延收益

D. 當(dāng)年確認(rèn)收入2000萬元，并確認(rèn)相應(yīng)的預(yù)收賬款

正確答案為A，當(dāng)年確認(rèn)收入2000萬元。

資產(chǎn)組合收益率

在計(jì)算由兩項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合收益率時(shí)，不需要考慮的因素有：

A. 單項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)組合中所占價(jià)值比重

B. 單項(xiàng)資產(chǎn)的預(yù)期收益率

C. 單項(xiàng)資產(chǎn)的方差

D. 兩種資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)差

正確答案為C，單項(xiàng)資產(chǎn)的方差不是計(jì)算資產(chǎn)組合收益率時(shí)需要考慮的因素。

風(fēng)險(xiǎn)衡量

下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)衡量的表述中，正確的有：

A. 風(fēng)險(xiǎn)衡量的目的是為了降低風(fēng)險(xiǎn)

B. 風(fēng)險(xiǎn)衡量的目的是為了評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

C. 風(fēng)險(xiǎn)衡量的目的是為了分散風(fēng)險(xiǎn)

D. 風(fēng)險(xiǎn)衡量的目的是為了轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)

正確答案為B，風(fēng)險(xiǎn)衡量的目的是為了評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

債務(wù)重組會(huì)計(jì)處理

下列有關(guān)